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兰州二手房装修市场火爆

发表日期:2013/3/22 10:03:54 标签:兰州二手房装修 |
兰州装修网了解,如今正规的兰州家装公司,大多提供的是整体装修的服务,即全面装修房间的水电路、墙、地面等各种基础设施,并提供数年的质保和免费维修。以一套60平米的小户型(小户型装修效果图)二手房为例,目前的兰州装修价格大多在4万元以上。而这个价格只包括基础设施装修,并不含壁柜、厨柜等其它项目。


兰州二手房装修施工技术要求高。选择兰州装修公司时,要选择正规兰州家装公司,注意考量公司实力施工人员水平,切忌不要选择“马路游击队”。

兰州家装公司

“2万元以下的单子没人接”

“我的计划是花1万多元,就让房子旧貌换新颜。可跑了好多的兰州家装公司,也没有一家公司愿意接我的单子。”市民赵先生说,由于购买二手房时“耗资不菲”,他打算在装修时量力而行,刷刷墙再翻修一下厨卫就可以了。但出乎意料的是,竟然找不到正规的家装公司前去装修二手房。

赵先生的遭遇并非偶然。在记者的走访中,众多兰州家装公司纷纷表示,不愿接手规模较小的家装工程。那么,面对找上门来的客户,家装公司为什么要“拒之门外”?

“如今,正规的兰州装修公司大多数都不会接2万元以下的家装工程。以这样的价位,要对一套房子进行整体装修,是远远不够的。因此,这只能是局部装修工程,也就是哪里坏了装修哪里。”宋家滩某家装公司的刘经理说,经过多年的居住,二手房总会出现这样或那样的问题,比如上下水、电路、墙壁等。这时就需要进行局部装修。

刘经理坦言,一些局部装修项目,比如只刷墙、装厨房(厨房装修效果图)、卫生间(卫生间装修效果图)等,尽管利润较小,但是家装公司还是要派出多名工人、并提供售后等服务。而局部装修的时候,还要对房中原有的装修设施进行保护,工人施展不开,一旦不慎出现了刮碰,有时甚至赔偿金比利润还要多。因此,对于家装公司来说,局部装修业务一直就是块“鸡肋”。

“这几周是二手房成交的高峰。但再过一段时间,随着调控政策的正式出台,二手房的成交量有可能大幅下降。因此,目前这段时间就是难得的二手房‘装修旺季’。”刘经理说,由于公司的人员和技术力量有限,目前只能放弃利润小、风险大的局部装修业务。

装修二手房

莫贪便宜找“马路游击队”

“我只想简单地装修一下房子,工艺又不复杂,不至于去找品牌家装公司吧。”在不少市民看来,二手房的简单装修,也就是刷墙贴砖、小敲小打。由于想节省开支,部分人甚至会选择要价低廉的“马路游击队”。但实际上,业内人士却指出并非如此。来自江苏镇江的周玉平,已在兰州的家装行业中打拼了近20年,目前在某品牌家装公司担任工程部经理。在他看来,兰州二手房装修的施工技术要求非常高。


周玉平说,二手房在进行墙体改造、墙面处理、厨卫装修等,稍有疏漏,施工结束之后很可能会出现漏水或者墙体开裂等现象。同时,二手房在装修以前都要进行拆除施工,而拆除施工不是简单拿起锤子乱拆乱改,对旧房墙体、吊顶(吊顶装修效果图)以及旧设施、旧设备的拆除,这里面有许多细节和隐患需加以注意。

“就拿最普通的刷墙来说,要想保证质量就必须按照工序来,先铲除旧墙面,然后打磨、刮腻子、三底两面的漆,一个程序都不能少。”周玉平说,业主选择装修公司时,要选择正规的家装公司,并注意考量公司的实力和施工人员的水平,切忌不要贪图一时便宜,选择不规范的单位和“马路游击队”,以免造成不必要的损失。
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